디딤돌 대출 금리, 소득기준, 한도

내집마련을 위한 디딤돌 대출은 주택도시기금을 이용해 무주택자에게 낮은 금리로 공급되는 정부지원 사업입니다.

디딤돌 대출이란?

내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다. 기관 간 효과적인 역할분담을 통한 안정적인 정책모기지 공급등을 위해 주택공사 홈페이지를 통한 디딤돌 대출 신청 시스템이 주택도시기금 기금e든든 홈페이지(http://enhuf.molit.go.kr)또는 기금수탁은행(국민,농협,신한,우리,하나,부산,im뱅크)으로 일원화되어 운영됩니다.

디딤돌 대출의 대상자는?

주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자(상속,증여,재산분할로 취득한 경우는 불가)
대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주.
-만 30세 미만 단독세대주는 제외. 단, 민법상 미성년인 형제,자매 중 1인이상과 동일세대에서 주민등록상 합기일이 연속6개월 이상인 경우 가능.
-만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대 구성 및 주민등록상 부양기간이 연속 6개월 이상인 경우 가능.
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자.
주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미 이용자.

디딤돌 대출의 금리는?

금리우대 조건(중복불가) – 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%. 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자 연 0.2% 우대.

중복가능 추가 우대금리 조건 – 청약통장 납입 기간과 횟수에 따른 추가 우대금리 적용

디딤돌 대출의 대출 한도는 얼마?

다음 중 작은 금액으로 산정

일반 2.5억원 이내. 생애최초 주택구입자 3억원이내. 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
– DTI(총부채상환비율) – 60%이내
– LTV(담보인정비율) – 70%이내
매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (디딤돌 대출 + 국민주택 건설자금 + 중도금대출+ 기금대출)은 매매가격의 초과시 불가.
대출금액 = (담보주택 평가액 * LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제 소액 임차 보증금

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디딤돌 대출의 소득기준은?

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하. 생애최초 주택 구입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원이하. 신혼가구는 연간 8.5천만원 이하.
대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자. 2024년도 기준 4.69억원.